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农村自建房购房合同

时间:2020-05-25 08:00:19 购房合同 我要投稿

农村自建房购房合同

  在人们的法律意识不断增强的社会,合同起到的作用越来越大,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是小编整理的农村自建房购房合同,欢迎大家分享。

农村自建房购房合同

农村自建房购房合同1

  卖方(以下简称甲方):___________________

  买方(以下简称乙方):___________________

  甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定,在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致,签订本协议,以资共同信守执行。

  第一条甲方自愿将座落于_____________,产权登记建筑面积共______平方米,______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

  第二条房屋价款及支付方式:

  1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 ______元整(大写______ 佰______ 拾______ 万 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)

  2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方:

  ( 1 )甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理,甲方消户当日 (指甲方消户前 ) ,乙方一次性付清房产价款于甲方。

  ( 2 )乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。

  ( 3 )乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整(大写人民币 );剩余房产价款人民币 ______元(大写人民币 ),均由乙方 ______前支付给甲方。

  ( 4 )其他方式:______________________________.

  3、乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。

  第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内,共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因,致影响产权过户转移登记,给另一方造成损失的,由造成损失的一方负赔偿责任。

  第四条税费分担

  1、本合同签订之前,本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

  2、本合同签订之后,本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用,经双方协商由_______________负担。

  3、其他:______________________________.

  第五条甲方应于______前,将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

  第六条违约责任

  1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续,甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。

  2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产,每逾期一日按房价款总额的 ______计算违约金给付乙方。逾期超过 ______日时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外,并应支付 元的违约金给付乙方。

  3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定,乙方应按房价款总额的' ______计算违约金给付于甲方。逾期超过______ 日时,甲方有权解除本合同。解约时,乙方应支付 ______元的违约金给付甲方。

  4、甲方保证其出卖给乙方的房产,产权清楚,无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如因买受前该房产产权有纠葛,致使影响乙方权利行使,由甲方承担责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。

  5、甲方因个人原因不再出售此房,应在三日内向乙方退还所收的款项,并付违约金 ___________ 人民币给乙方。

  第七条其他

  1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。

  2、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决。

  3、本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,交______房屋土地管理局壹份。

  买方:___________________ 卖方:____________________

  身份证号∶____________________ 身份证号∶____________________

  住所∶____________________ 住所∶____________________

  邮编∶____________________ 邮编∶____________________

农村自建房购房合同2

  甲方:

  乙方:

  为了确保工程的正常进展,明确双方责任,结合本工程的具体情况,经双方共同协商达成以下条款:

  一、工程概况:为砖混(框架)结构;工程形式:为包工不包料。

  二、建筑面积计算:按前后滴水计算。

  三、工程范围:从±0.000到主体完成(包括内粉、白沙灰、墙体),不包括楼梯,工程以外地面,两邻外粉在外,外粉每平方米12元。

  四、本工程承包方式:

  1、现浇一层楼板以一层每平方米110元,二层以每平方米120元。

  2、零星工程费用另行计算,现浇、预制室内楼梯1000元,室外楼梯1200元;围墙每平方米25元,工程以外地面每平方 元,生活费 元。

  3、特殊工程费用,琉璃瓦每平方100元,工程以外独立砖砌±0每平方米25元,基础1米20元。

  4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用。

  5、室内外回填,由甲方负责。

  6、工程灶具由甲方提供。

  7、发生的零星工程按实际情况定价付给工程费(经协商好以后变更的由甲方付给乙方返工费)。

  五、甲方职责

  1、甲方积极配合乙方各方面工作,材料不能离工地50米。

  2、甲方在乙方施工前必须按施工三通一平、水、电、路具备齐等。

  3、在施工之中甲方有什么增加的,要及时给乙方人员说明,看到有什么问题要及时解决,过后乙方不再处理。

  6、甲方提供的材料必须保证质量,如材料质量问题及事故均由甲方负责。

  7、在施工之中,由甲方造成的问题由甲方负担,由乙方造成的问题由乙方负担,乙方有权拒绝甲方无理常规的施工方法,如有坚持造成的后果,由甲方负责。

  六、乙方职责

  1、乙方必须按甲方的施工图纸施工,确保质量,服从甲方监督,施工中甲方发现不符合质量要求的及时给乙方说明,有权令其返工。

  2、施工安全事故由乙方负担,如甲方提供的材料质量问题所造成的非人身安全事故,责任由甲方负担。

  3、文明工程,爱护甲方提供的一切施工设备及材料,乙方不能铺张浪费。

  七、结算方式

  1、基础在土0.000给施工单位30%。

  2、主体屋面上板,付给施工单位50%。

  3、工程完成给施工单位一次结算清,如不按结算方式付款的,乙方有权停工。

  八、在订立合同书后交1000元工程保证金,在以后工资上面扣除以确保工程存在,做为互相信任。

  九、本工程结束后,一次结算清,如不结算清,按工程造价增加10%付给乙方赔偿金(一个月以内)。

  愿我们共同协商,搞好各方面工作,达到一个目标,互帮互助,成为更好的朋友,创造一个优良工程。谢谢合作!

  甲方(签字盖章):

  乙方(签字盖章):

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