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个人买卖合同

时间:2021-04-08 10:49:44 买卖合同 我要投稿

个人买卖合同范本

  在人们越来越相信法律的社会中,合同的地位越来越不容忽视,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编为大家收集的个人买卖合同范本,仅供参考,希望能够帮助到大家。

个人买卖合同范本

个人买卖合同范本1

  本合同双方当事人:

  卖方(以下简称甲方): (本人)(法定代表人)姓名: 国籍:(身份证) 邮政编码:联系电话: 买方(以下简称乙方):(本人)(法定代表人)姓名: 国籍:(身份证)(护照)(营业执照号码): 地址: 邮政编码:联系电话:

  第一条 房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共 (套)(间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米),房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 。

  第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

  第三条 价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米____ ___元,总金额为( 币)亿___千___百____拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

  第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款( 币)___亿___千___百__ 拾__ _ 万_ __千____百__ _拾___元整,并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

  第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起______日内,将该房屋付给乙方。

  第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____ _计算。逾期超过__ __天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第 种约定,追究乙方的违约责任。

  1.终止合同,乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

  2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金,合同继续履行。 3.___________________________________________。

  第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在 个月内按利率计算;自第 个月起,月利息则按 利率

  计算。逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第 种约定,追究甲方的违约责任。

  1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

  2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金,合同继续履行。 3._____________________________ ___________________。

  第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理

  权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的 %赔偿乙方损失。

  第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的

  外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

  第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由______ ____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

  第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

  第十六条 本合同连同附表共页,一式 份,甲、乙双方各执一份, 各执一份,均具有同等效力。

  甲方(签章):__________ __ 乙方(签章):__ __ __ ______年______月______日 ______年______月______日

  签于_______ ___ 签于

个人买卖合同范本2

  甲方: 身份证号:

  乙方: 身份证号:

  甲乙双方就车库买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  乙方自愿购买坐落在吉林省柳河县金达莱小区B17栋楼南侧4号车库。双方议定上述车库为每平方米陆仟元(6000元)人民币出售。乙方在签订本合同时,支付甲方定金人民币贰万元整,余款将定于20xx年4月1日前支付,在20xx年4月1日前甲方不得更改此车库出售价格。

  本合同签订后,如甲方违反本合同条款。该方应向对方加倍赔偿违约金。

  一、 本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

  甲方(卖方): 身份证号:

  电话: 年 月 日

  乙方(买方): 身份证号:

  电话: 年 月 日

  证明人: 年 月 日

个人买卖合同范本3

  售房方(甲方):

  身份证号码:

  购房方(乙方):

  身份证号码:

  关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

  一,房屋具体情况:

  1. 位置: 市 区 县 小区 楼 单元 号

  2,房屋类型 ,建筑面积 平方米,结构 楼层 ,房屋走向: 房屋形状: 用途 。该房产的总占地面积:

  3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。

  二,甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.

  《房屋所有权证》书证号:

  土地证编号:

  三,房屋四界:

  房 屋 四 界

  东: 西:

  南: 北:

  四:付款方式:

  (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。

  (2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。

  (3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。

  五:甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。

  六:甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

  七:乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

  或采用税费分担的方法

  (1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

  (2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费

  八:甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

  九:甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

  十:乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于××个人出资购买,其所有权完全属于××个人所有。

  十一:附件

  (一)《房屋所有权证》

  (二)《国有土地使用证》

  (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文

  (四)该项房产的房地产评估报告。

  (五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

  十二:本协议自双方签字或盖章之日起生效。

  十三: 本协议壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份,

  甲方:(单位签章) 乙方:(签字签章)

  代表:(签 字)

  年 月 日 年 月 日

个人买卖合同范本4

  出卖方:__________

  (本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________

  (身份证)(护照)(营业执照号码):__________

  地址:__________

  邮政编码:__________联系电话:__________

  委托代理人:__________国籍:__________电话:__________

  地址:__________邮政编码:__________

  买受方:__________

  (本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________

  (身份证)(护照)(营业执照号码):__________

  地址:__________

  邮政编码:__________联系电话:__________

  委托代理人:__________国籍:__________电话:__________

  地址:__________邮政编码:__________

  第一条 房屋的基本情况。

  出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。

  第二条 房屋面积的特殊约定。

  本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

  该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,房价款保持不变。

  实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:

  1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息。

  2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

  3.______________________________________________________________。

  第三条 土地使用权性质。

  该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年

  ______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的

  房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)

  (无须)补办土地使用权出让手续。

  第四条 价格。

  按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米

  __________元,总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万

  ______千______百______拾______元整。

  第五条 付款方式。

  买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______亿______千______

  百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之

  日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

  第六条 交付期限。

  出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收

  到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方。

  第七条 买受方逾期付款的违约责任。

  买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究

  违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__

  ________计算。逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有

  权按下述第________种约定,追究买受方的违约责任。

  1.终止合同,买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实

  际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据

  实赔偿。

  2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金,合同继续履行。

  3.______________________________________________________________。

  第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。

  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期

  限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本

  合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在______

  ____个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按________

  __利率计算。逾期超过__________个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下

  列第__________种约定,追究出卖方的违约责任。

  1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙

  方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲

  方据实赔偿。

  2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同继续履行。

  3.______________________________________________________________。

  第九条 关于产权登记的约定。

  在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期

  限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双

  方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方

  须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付

  款的__________%赔偿买受方损失。

  第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。

  第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

  第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

  第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

  第十六条 本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。

  出卖方(签章):

  出卖方代理人(签章):

  ______年______月______日

  买受方(签章):

  买受方代理人(签章):

  ______年______月______日

  附件一:房屋平面图(略)

  附件二:室内附着设施(略)

个人买卖合同范本5

  甲方(卖方):

  乙方(买方)

  :签订地点:

  第一条红木家具基本情况(请逐项填写,勿写“同样品”;“验收说明”等内容请在验收后填写)签订时间:________年____月____日

  第二条质量标准:每件红木家具应符合B2385-新版《中国深色名贵硬木家具标准》规定的树木名称,产品标识和实际用材符合,且不低于样品同等质量。

  第三条付款方式:定货时,甲方收取货款总额伍仟元整(不得超过20%)的定金(乙方违约定金不予返还,甲方违约定金双倍返还),余款送货后付清。

  第四条甲方送货,运费由甲方承担。乙方缴清货款,经乙方验货签收,卖方应在交货时督促买方对家具的商标、数量及款式等外观特征及有无《产品质量承诺书》进行验收,买方发现问题应当场提出,并由双方协商达成解决方案。

  第五条购买家具在保修期内出现质量问题的,乙方告知甲方后,甲方在7天内修理或更换,修理不好或不能更换的,予以退货。乙方在使用中发现家具质量与质量保证书明显不符提出更换或退货要求的,甲方应予以更换或退货。

  第六条其他约定事项:

  1、假一赔十

  2、从购买之日起________年内,如乙方想更换沙发。甲方承诺回购乙方缅甸花梨木沙发,回购价格按照回购时缅甸花梨木沙发的市场零售价,运费由乙方承担。

  第七条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列

  第二种方式解决:

  (一)提交当地

  (二)依法向人民法院起诉。

  第十条本合同一式两份,双方各执一份,自双方签章之日起生效。合同执行期间,如有未尽事宜,甲乙双方协商另订附则,所有附则均与本合同有同等法律效力。

  甲方(签章XX):

  代表人签字:

  乙方(签章XX):

  代表人签字:

  签订日期

个人买卖合同范本6

  甲方(出卖方)______身份证号:____________地址:____________________

  乙方(受让方)______身份证号:____________地址:____________________

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定,出卖方通过______________,自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方,双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则,经协商一致,就存量房买卖事宜订立本合同。

  第一条:房屋基本情况。

  ⒈坐落:______市______区_____________________________.

  地号:____________幢号:_________室号:____________ .

  ⒉房屋登记簿记载所有权证编号:_________________________.

  ⒊国有土地使用权证编号:_______________________________.

  ⒋产权登记建筑面积:______________________________平方米。

  产权登记附记:阁楼 ________________________________;

  汽车库_______________________________;

  自行车库_______________________________.

  ⒌房屋用途:________________________________.

  ⒍建筑结构:________________________________.

  ⒎房屋建成年份:________________________________年。

  第二条:房屋其它情况。

  ⒈该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_____项。(仅选一项)

  (1)出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。

  (2)该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________,出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。

  ⒉房屋抵押状况为下列第_____项。(仅选一项)

  (1)出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

  (2)该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押,并注销相应的抵押登记,相关费用由出卖方承担。

  ⒊房屋租赁状况为下列第_____项。(仅选一项)

  (1)出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

  (2)该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系,并注销相应的租赁登记,相关费用由出卖方承担。

  ⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。(仅选一项)

  (1)该房屋目前由__________________负责物业管理。

  (2)该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

  ⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。

  第三条:房屋价款。

  该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(¥______元)________________________________元整。

  买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。

  第四条:房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后,出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。

  房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。(仅选一款)

  (1)一次性付款:

  买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款,一次性支付人民币(¥___________元)________________________元整。

  (2)分期付款:

  买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币(¥___________元) _______________________元整;

  买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币(¥___________元)_______________________元整;

  买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币(¥___________元)_______________________元整。

  (3)贷款支付:

  (4)其它方式:

  第五条:买受方逾期付款违约责任。

  ⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的,按逾期时间处理如下:(不作累加)

  ⑴逾期不超过___天,自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起,至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_____的违约金,合同继续履行;

  ⑵逾期超过___天后,出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内,买受方将房屋退还给出卖方,并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的,经出卖方同意,自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起,至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之____的违约金,合同继续履行。

  ⒉在_____年_____月___日前,若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请,导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的,买卖双方同意解除本合同,退房退款,撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请,并按下列第____项方式处理。(仅选一项)

  (1)买受方不向出卖方支付违约金。

  (2)______________________________________________.

  第六条:房屋交付。

  买卖双方约定房屋交付日期为下列第______款。(仅选一款)

  (1)_____年____月____日。

  (2)买受方付清房款之日起______天。

  (3)房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起______天。

  出卖方应当于上述日期前腾空该房屋,并书面通知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起____天内,会同出卖方,共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的,出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方,以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担。

  由于买受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式处理:______________________________________________.

  第七条:出卖方逾期交房违约责任。

  出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的,按逾期时间处理如下:(不作累加)

  ⒈逾期不超过___天,自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际交付之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行;

  ⒉逾期超过___天后,买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起___天内,出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方,并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的,经买受方同意,自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际交付之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行。

  第八条:房屋维修基金状况为下列第______款。(仅选一款)

  (1)出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金,按下列第___项方式处理。(仅选一项)

  (1)出卖方承担。

  (2)出卖方已经交付的该房屋维修基金,按下列第___项方式处理。(仅选一项)

  (1)该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。

  (2)买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起___天内,按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任,参照本合同第五条处理。

  第九条:出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的有关情况,保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实,致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的,出卖方按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金;造成买受方其它损失的,出卖方另行依法承担赔偿责任。

  第十条:出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。

  房屋交付时,本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失,经买卖双方当场确认的,按照下述第 款方式处理。(仅选一款)

  自房屋交付之日起___天内,出卖方按照损坏或灭失部分的______(或(协商)或(评估))价值向买受方支付赔偿金;买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的,出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起___天内向买受方支付双倍赔偿金。

  第十一条:出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。

  本合同生效之前出卖方______((有)(无))落户于该房屋的相关户口。(仅选一种)

  出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起______天内,将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的,自本条约定的迁移原户口期限之第二天起,至原户口实际迁移之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金;造成买受方其它损失的,出卖方另行依法承担赔偿责任。

  第十二条:关于房屋权属转移登记的约定。

  自买受方付清房款之日起______天内,买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任,致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的,责任方应当按逾期时间承担以下违约责任;造成对方其它损失的,责任方另行依法承担赔偿责任。

  ⒈属于出卖方责任的,处理如下:(不作累加)

  ⑴逾期不超过___天,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行;

  ⑵逾期超过___天后,买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起___天内,出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方,并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的,经买受方同意,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行。

  ⒉属于买受方责任的,处理如下:(不作累加)

  ⑴逾期不超过___天,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行;

  ⑵逾期超过___天后,出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内,买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方,并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的,经出卖方同意,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行。

  第十三条:关于国有土地使用权变更登记的约定。

  ⒈该房屋国有土地使用权类型为______((出让)(划拨)())(仅选一种)

  ⒉房屋权属转移登记完成以后,买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的,土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第___项方式处理。(仅选一项)

  (1)出卖方承担。

  第十四条:关于买卖税费和其他相关权益的约定。

  ⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费,按下列第___项方式处理。(仅选一项)

  (1)买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。

  ⒉房屋买卖居间代理佣金,按下列第___项方式处理。(仅选一项)

  (1)买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜,无须承担房屋买卖居间代理佣金。

  (2)买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。

  ⒊物业管理费和相关配套设施使用费,房屋交付以前发生的应当由出卖方承担,房屋交付以后发生的应当由买受方承担。

  ⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后,买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移(变更)登记完成之日起___天内,共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。

  第十五条:房屋交付以后,买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外,买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

  第十六条:遭遇不可抗力,且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起___天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的,免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任。

  第十七条:本合同在履行过程中发生的争议,由买卖双方当事人协商解决,或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解;协商、调解不成的,按下述第___款方式解决。(仅选一款)

  (1)提交当地仲裁委员会仲裁。

  (2)依法向人民法院起诉。

  第十八条:本合同未尽事宜,买卖双方应当在本合同附件一、附件二内协商约定补充协议,补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。

  第十九条:本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力。

  第二十条:本合同连同附件及签章页共___页,一式___份,具有同等法律效力,一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查,打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、______(或(贷款银行))各执一份。

  第二十一条:本合同网上备案以后,买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的,对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续;对方不能配合的,有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利,然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。

  第二十二条:本合同自______((双方签章)(网上备案)(公证))之日起生效。(仅选一种)

  附件一:房屋附属物品清单(黏贴无效)

  一、装饰状况为下列第______种。(仅选一种)

  (1)装修房:

  (2)毛坯房:

  二、设施设备状况为下列第____________________________种。(可以全选)

  (1)供水:

  (2)供电:

  (3)供气:

  (4)厨房设备:

  (5)卫生设备:

  (6)通讯设备:

  (7)电器设备:

  (8)防盗设备:

  (9)停车位:

  (10)家具:

  (11)其它:

  三、权属登记以外其它附属房屋状况为下列第_____________种。(可以全选)

  (1)附属阁楼:

  (2)附属汽车库:

  (3)附属自行车库:

  四、其它。

  附件二:合同补充协议(黏贴无效)

  合 同 各 方 当 事 人 签 章

  出卖方: 买受方:

  本人(签字或盖章) 本人(签字或盖章)

  法定代表人(签字或盖章) 法定代表人(签字或盖章)

  法定代理人(签字或盖章) 法定代理人(签字或盖章)

  委托代理人(签字或盖章) 委托代理人(签字或盖章)

  签署日期:______年___月___日 签署日期:______年___月___日

  签于:______________________________

  打印人:__________________ 打印日期:______年___月___日

个人买卖合同范本7

  卖方(下称甲方):__________________________________________

  身份证号:_________________________________________________

  联系电话:_________________________________________________

  买方(下称乙方):__________________________________________

  身份证号:_________________________________________________

  联系电话:_________________________________________________

  甲、乙双方于_____年___月___日签订了《二手房买卖合同》,合同编号:______________________________,合同约定乙方向甲方购买位于_______________________________的住房壹套(房产证号:________________),现甲、乙双方经友好协商,达成协议如下:

  一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》;

  二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了壹万元人民币(小写:¥10000.00元)作为定金,现解除此《二手房买卖合同》,由乙方向房屋中介主张该返还该定金。甲、乙双方均不得向另一方主张违约责任及其他任何费用。

  三、自本协议生效后,上述《二手房买卖合同》自动解除,双方之间就《二手房买卖合同》的争议已全部解决,任何一方均不得对另一方以此《二手房买卖合同》主张任何权利。

  四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效,本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份,均具有同等法律效力。

  (以下无正文)

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

个人买卖合同范本8

  甲方:

  乙方:

  经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库一事达成如下协议:

  一、 甲方自愿将其名下位于普洱市澜沧县《康宁家园》28平方米),出售给乙方。乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用,不得擅自改变主体结构、承重结构和用途。

  二、 甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币98000元整,(大写玖万捌千元整)。乙方在20xx车库买卖合同范本年 5月 7日前一次性付清。

  三、 甲方在 20xx年 5 月 7 日前将上述车库交付乙方使用。

  四、 本合同经双方签字确认即生效,并对双方都具有约束力,双方均应执行。

  五、 本合同一式二份,自双方签字后生效,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。

  甲方:

  年 月 日

  乙方:

  年 月 日

个人买卖合同范本9

  卖方:_____________(以下简称甲方)

  买方:_____________(以下简称乙方)

  一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:

  甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

  房屋状况:房屋座落***幢**号**室**号**套(间)数建筑结构总层数:***;建筑面积***(平方米);用途:***

  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____拾_____万____仟_____佰元整。

  乙方在_____年____月____日前分____次付清,付款方式:****

  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

  四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

  五、本合同经双方签章并经泰安市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向________仲裁委员会申请仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

  八、双方约定的其它事项:___________________

  甲方(签名或盖章)______乙方(签名或盖章)______

  监证机关:_______________

  代理人(签名或盖章)____代理人(签名或盖章)____

  签订日期:_____年____月____日

个人买卖合同范本10

  卖方(甲方):________________证件号:____________________________

  买方(乙方):________________证件号:____________________________

  甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款:

  第一条、甲方对产权的声明

  转让的房屋土地位于_____________________;甲方根据国家规定,已依法取得____________市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》,证书号为________字第_________号。甲方为该房屋及分摊(占有)土地的现状负全责。该房屋的结构为______________,建筑面积为______平方米,土地分摊(占有)面积_____平方米。

  第二条、甲方对买卖权的声明

  甲方保证该房屋和分摊(占有)的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

  甲方保证对该房屋有完全处分权力,没有被抵押、查封,没有第三方主张权利,否则由甲方承担违约责任。

  如果甲方原单位政策原因,造成不能履行合同。由甲方承担违约责任。

  第三条、乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第________条款及第________条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

  第四条、房屋售价

  双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米___________________元人民币,价款合计为人民币(小写)_____________________元(大写)________佰________拾________万________仟________佰________拾元整。

  第五条、付款方式

  1、乙方应在签订本合同时,支付定金计_________元人民币。

  2、甲方在___________________元人民币。

  第六条、违约责任

  乙方如未按本协议第________条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息,每逾期________天,乙方应支付甲方所应付房款的_______%作为滞纳金,逾期超过_____天,即视为乙方违约,收回房子。

  第七条、房屋交付

  甲乙双方就房屋交付达成以下细目:

  1、没有房屋欠款,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

  2、没有固定不可移动装修物品的破坏;

  3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

  4、其他_________________________________________________;

  第八条、关于产权办理的约定

  本协议签订后,甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续,并按有关规定申领土地房屋权证。

  办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种方法缴纳(用√来确认):

  A、由甲乙双方一招有关规定缴纳;

  B、双方经协商由___________方单方缴纳;

  C、_________________________________;

  第九条、有关争议

  本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同等法律效力,当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。

  第十条、生效说明

  本协议一式________份,甲乙双份各执________份,申请办理产权过户手续留存________份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

  第十一条、合同签定地点及日期

  本合同在____________市签定,合同签定日期________年______月_____日。

  第十二条、其它

  _______________________________________________________________________。

  甲方:_____________________乙方:____________________

  电话:_____________________电话:____________________

  _________年______月______日_________年______月______日

个人买卖合同范本11

  第一条 家具名称(文本中所指家具包括生活家具和办公家具)

  │家具名称│商标│规格型号│材质│颜色│生产厂家│数量│单价│总价│

  第二条 定作家具图纸提供办法及要求:_________。

  第三条 质量标准:_________。

  第四条 交货方式、时间及地点:()买方自提;()卖方送货,送货费用由_________承担。交货时间:_________;交货地点:_________。

  第五条 验收及三包期限:对于家具的数量、结构、颜色等表面瑕疵,买方应在交货时当场提出异议;对于其他质量问题要求三包的,应按照《北京市家具产品修理、更换、退货责任规定》办理。

  第六条 付款方式、地址、时间:_________。

  第七条 定金:买方应在_________年_________月_________日前向卖方交付总价款_________%的定金(此比例不得超过20%),卖方交货后,定金抵作价款。买方违约中途解除合同的,无权要求返还定金;卖方违约中途解除合同的,应双倍返还定金。

  第八条 违约责任:

  (一)一方迟延送货或提货的,应每日向对方支付迟延部分家具价款_________%的违约金;

  (二)_________。

  第九条 卖方撤离展销会或市场的,由展销会或市场主办单位先行承担赔偿责任;主办单位承担责任之后,有权向卖方追偿。

  第十条 争议解决方式:本合同项下发生的争议,由双方协商或调解解决或向有关行政机关申诉解决;协商、调解、申诉解决不成的,按下列第_________种方式解决;

  (一)提交北京仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉;

  第十一条 其他约定事项:_________。

  卖方(签章):_________ 卖方(签章):_________

  住所:_________ 住所:_________

  电话:_________ 电话:_________

  法定代表人:_________ 法定代表人:_________

  委托代理人:_________ 委托代理人:_________

  帐号:_________ 帐号:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  签订地点:_________ 签订地点:_________

个人买卖合同范本12

  卖方(以下简称甲方):_________________________________________ 地址:法定代表人:

  买方(以下简称乙方):_________________________________________ 地址:法定代表人:

  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买___________________________________达成如下协议。

  第一条本合同的标的物为___________________________________________

  第二条甲方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币仟佰拾万仟佰拾元(小写:_______万元)整。

  第三条交付期限 甲方应于本合同生效之日起____日内,将该__________________交付给乙方。

  第四条该合同生效后,甲乙双方应备齐有关资料共同向行政主管机关申请办理转移登记,完成交易标的物的产权转移登记手续。

  第五条在登记主管机关核准转移登记申请以前,有关交易标的物的产权瑕所引起的风险、责任仍由甲方承担;自行政机关机关核准转移登记申请后,有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

  第六条自行政机关核准转移登记申请之日起____个工作日内,甲方将交易标的物按现状移交给乙方。

  第七条该合同的生效条件 如果甲方在________年____月____日前不能付清因___________所欠乙方债款,则该买卖合同生效;如果甲方在________年____月____日前付清因___________所欠乙方债款,则该买卖合同不生效。

  第八条本合同一式_____份,甲方、乙方各_____份,其余由双方持送有关部门。

  甲方:乙方:

  法定代表人:法定代表人:

  签订日期: 签订地点:

个人买卖合同范本13

  甲方(出卖人):______________

  乙方(买受人):______________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 乙方购买甲方坐落在_____________________房屋一套,建筑面积为______________平方米。

  第二条 上述房产的交易价格:每平米(¥______________)元人民币,共计(¥______________)元人民币。

  第三条 付款方式:乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付购房款(¥______________)元整,并于_______年_______月_______日将其余全部余款(¥______________)元一次付清。

  第四条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,房屋交付后,由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用。

  第五条 甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续,房屋过户所产生的全部费用均由乙方承担。

  第六条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。

  第七条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

  ______年______月______日

个人买卖合同范本14

  卖方(以下简称甲方):_______________身份证号码:___________________________

  买方(以下简称乙方):_______________身份证号码:___________________________

  第一条、房屋的基本情况 甲方房屋坐落于______________________________;位于第_________层_________户,房屋结构为________,房产证登记面积_________平方米,地下室______间,面积______平方,房屋权属证书号为______________________________。

  第二条、价格 以房产证登记面积为依据,每平米_________元,该房屋售价总金额为_________万元整,大写:___________________________。

  第三条、付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____________元整,大写:______________________________,____日内交付_________万元(大写_______________),余款_________元(大写_________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

  第四条、房屋交付期限 甲方应于本合同签订之日起____日内,将该房屋交付乙方。

  第五条、乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第______条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第______天起至实际付款之日止,每逾期______天,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。逾期超过____日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。

  第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同

  第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期_______天,甲方按累计已付款的.________%向乙方支付违约金。逾期超过____日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。

  第七条、关于产权过户登记的约定 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的________%赔偿乙方损失。

  第八条、签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

  第九条、甲方保证在办理完过户手续之日起____日内,将户口迁出,逾期超过____日,乙方____日按已付款的_____%收取违约金。

  第十条、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

  第十一条、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十二条、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_________所在地人民法院起诉。

  第十三条、本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:_____________________乙方:____________________

  电话:_____________________电话:____________________

  ________年____月____日________年____月____日

个人买卖合同范本15

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。

  第一条 房产基本情况

  1.卖方房产(下称该房产)座落于

  ______________________________________________________,建筑面积:____________平方米(其中单元面积:____________平方米,附属间面积:___________平方米,其它:______________________)。详见___________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》,___________房共字第___________号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记簿记载内容为准)。

  第二条 卖方对该房产现状的声明

  1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担。

  2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况:

  (1)抵押状态:【存在抵押□、不存在抵押□】,关于抵押权的补充约定及说明:________________________________________________________________________。

  (2)出租状态:【存在出租□、不存在出租□】,若该房产存在出租,则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,关于租赁的补充约定及说明:

  _____________________________________________________________________________。

  (3)土地证状态:【已办理□、未办理□】

  (4)房产内户口情况:【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】

  关于户口问题的补充约定及说明:

  _____________________________________________________________________;

  (5)其他:

  _______________________________________________________________________________ 。

  第三条 买方对购买情况的声明

  1.买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所告知

  的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。

  2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担。

  第四条 房产成交价

  买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写):__________________(¥:

  ___________)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。

  第五条 交易定金

  买方应向卖方支付的定金为人民币(大写):______________________(¥:___________)。(说明:____________________________________________)

  上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。

  买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的,买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的,即视为卖方收讫。在合同履行过程中,定金自动转为购房款,但买卖双方另有约定的除外。

  第六条 房款交付

  合同签订后,买卖双方同意,买方按下列第___________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款:

  (1)一次性付款:

  买方于___________年___________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写):_______________(¥:__________)。

  (2)分期付款:

  ①买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写):_______________(¥:__________);

  ②买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写):_______________(¥:__________);

  ③买方于__________年__________月__________日前或__________将支付剩余购房款人民币(大写):__________(¥:__________)。

  (3)买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款

  ①买方须于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写):____________________(¥:__________),并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。

  ②买方须于__________年__________月__________日之前向银行提交抵押贷款申请

  的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。

  因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

  (4)买卖双方约定的其它付款方式:

  ______________________________________________________________________________ 。

  上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入____________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。

  ____________________经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为:______________________________,账号为:____________________。

  买方在取得房屋所有权证书后,持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

  第七条 交房保证金

  为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视______________________________等所有费用,买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写):______________________________(¥:__________)作为交房保证金(不超过交易总价款的__________%)。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算,由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他:____________________□】

  第八条 有关税费

  1.买卖过户所涉及税、费,买卖双方约定按下列方式承担:

  买方承担:________________________________________;

  卖方承担:________________________________________。

  【按有关规定,卖方需付税费:(1)营业税及附加(2)印花税;(3)个人所得税;

  (4)土地增值税;(5)交易手续费。买方需付税费:(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用:以实际发生的税费为准。】

  本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【卖方□、买方□】缴纳。

  2.土地证办理费用:土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方□、买方□】承担;如房产所属土地为划拨地,则土地出让金由【卖方□、买方□】承担;双方约定其他承担方式:__________________________________________________。

  3.配套设施过户费:配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方□、买方□】承担。

  4.买卖双方商定,对该房产的住宅专项维修资金,按照国家有关规定另行签订过户

  协议,结余部分随房屋所有权同时过户。

  5.买卖双方商定,卖方在交付该房产时,对该房产附随的水、电、煤气、__________等度数进行确认,并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、____________________等费用,并经双方签字确认。

  分页阅读第1页:第一条房产基本情况第2页:第九条房屋的交付

  第九条 房屋的交付

  卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起__________日内或__________年__________月__________日前,将上述房产正式交付给买方,并履行下列手续:

  1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分,经拆除将破坏设施完整性,包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等),在买方接收时移交。

  2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收,交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。

  3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处,可另行补充书面约定,在交接时以书面约定为准,双方仅对书面内容承担责任。

  第十条 房屋权属转移登记

  按下列第项办理登记手续(选一项),选择第(1)项的第十一条不生效。

  (1)买卖双方同意,自本合同签订之日起__________日内,双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

  (2)买卖双方在签订合同后__________日内共同向房屋登记机构申请预告登记。

  (3)买卖双方在签订合同后__________日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。

  第十一条 关于预告登记的约定

  1.预告登记自__________内有效(约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年)。

  2.申请预告登记的,在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。

  3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时,预告登记的申请人应在__________日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。

  第十二条 违约认定

  1.买卖双方签订本合同后,一方未按合同约定擅自变更或解除合同的,或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的,视为违约。

  2.卖方保证上述房产产权清晰,在房屋权属转移登记前,若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责,如因此造成合同履行障碍,视为其违约;若该房产已出租,卖方未在交房前妥善解决租赁事项的,视为其违约。

  第十三条 违约责任

  (一)自违约行为发生之日起,违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。

  (二)自违约行为发生之日起超过___________日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过__________日仍未回复并履约的,守约方可解除合同。若卖方违约,则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外,还应向买方双倍返还定金;若买方违约,则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方,买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。(收件人地址以合同落款处所留地址为准,因地址不详或有误而无法送达,视为送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。)

  第十四条 合同变更

  本合同在履行期间,买卖双方任何一方要求变更合同条款的,应及时通知对方,并征得对方的同意后,在约定的时限内,签订补充协议,注明变更事项。未征得对方同意,擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。

  第十五条 因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行,买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责,双方应签订具结报告。第十六条 争议解决方式

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理,或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的,按下述第__________种方式解决:

  1.提交__________仲裁委员会仲裁;

  2.依法向人民法院起诉。

  第十七条 合同附件

  本合同未尽事项,可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

  第十八条 合同数量及持有

  本合同经买卖双方签字即生效,本合同一式__________份,买方、卖方各执__________份,房屋产权登记机构__________份,具有同等法律效力。

  第十九条 合同生效

  本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。

  第二十条、特别条款

  卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原

  有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买方支付____________________元的违约金;逾期超过__________日未迁出的,自逾期超过__________日起,卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款__________的违约金。(本合同履行过程中,若涉及户口问题,适用本条款。)

  出售人:______________________ 买受人:___________________________

  电话:________________________ 电话:_____________________________

  代理人:______________________

  电话:________________________

  签约地点:____________________

  代理人:___________________________ 电话:_____________________________ 签约时间:________年______月_____日

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