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自主购房合同

时间:2024-03-08 16:58:03 购房合同 我要投稿
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自主购房合同

  随着法律知识的普及,合同的地位越来越不容忽视,签订合同也是避免争端的最好方式之一。相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是小编帮大家整理的自主购房合同,希望对大家有所帮助。

自主购房合同

自主购房合同1

  卖方:_______________________________

  住所:邮政编码:____________

  卖方主体一:卖方主体二:____________

  联系电话:_________联系电话:____

  身份证号:身份证号:____________

  买方:_______________________________

  住所:邮政编码:____________

  买方主体一:买方主体二:____________

  联系电话:_________联系电话:____

  身份证号:身份证号:____________

  为房屋买卖有关事宜,依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有,订立合同如下,以资共同信守执行。

  第一条房屋状况

  房屋地址:_________

  幢号:室号:套数:建筑结构:____________

  总层数:产权证号:用途:____________

  建筑面积套内建筑面积

  该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让划拨

  第二条产权状况

  甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法,土地产权清晰,市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况,产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,若有问题由甲方负责解决,并承担由此产生的全部责任。

  交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。

  第三条房屋价款与付款方式

  甲乙双方商定成交总价款为人民币:元在履行房产交易时,待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内,乙方一次性将房款付给甲方,甲方收到房款时应立收据以此作证。

  第四条过户及交接房事宜

  甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后,甲方要确保在__年______月______日前将上述房屋交付给乙方。

  第五条户口迁移事项

  甲方应在__年______月______日前将该房产内的户口迁出。

  第六条税费分担

  在办理交易手续时,甲乙双方应提交所有相关证件,遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用,经双方协商,除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的'费用外,由乙方支付。

  第七条违约责任

  本合同经甲乙双方签章后生效,对双方都具有约束力,应严格履行。如乙方:__________“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约,在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任,支付违约金人民币_________元并赔偿相应损失。

  第八条其它约定

  一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致,房屋的主体工程不出现重大的质量问题,即墙体、屋顶、地板平整无裂缝,水电线路畅通正常,下水道无堵塞,大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。

  二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。

  三、甲方确保结清房主年______月______日之前的各种费用,即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

  四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。

  五、本合同共贰页,一式叁份,甲、乙双方及房管部门各壹份。

  第九条双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商解决不成时,双方愿依法向管辖地人民法院起诉。

  甲方乙方

  _____年____月____日_____年____月____日

  签订地点:房地产交易管理中心

自主购房合同2

  卖方:____________________

  住所:__________

  邮政编码:____________

  卖方主体一:____________

  联系电话:_________

  身份证号:____________

  卖方主体二:____________

  联系电话:_______________

  身份证号:_______

  买方:_____________________

  住所:__________

  邮政编码:____________

  买方主体一:____________

  联系电话:_________

  身份证号:_________

  买方主体二:____________

  联系电话:__________

  身份证号:____________

  为房屋买卖有关事宜,依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有,订立合同如下,以资共同信守执行。

  第一条房屋状况

  房屋地址:_________,幢号:______,室号:______,套数:______,建筑结构:____________,总层数:______,产权证号:______,用途:____________。建筑面积______,套内建筑面积______。该房屋的土地使用权取得方式“√”:______出让划拨。

  第二条产权状况

  甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法,土地产权清晰,市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况,产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,若有问题由甲方负责解决,并承担由此产生的全部责任。

  交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。

  第三条房屋价款与付款方式

  甲乙双方商定成交总价款为人民币:______元。在履行房产交易时,待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后______日内,乙方一次性将房款付给甲方,甲方收到房款时应立收据以此作证。

  第四条过户及交接房事宜

  甲方应在本合同签定之日起______天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后,甲方要确保在__年______月______日前将上述房屋交付给乙方。

  第五条户口迁移事项

  甲方应在________年______月______日前将该房产内的户口迁出。

  第六条税费分担

  在办理交易手续时,甲乙双方应提交所有相关证件,遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用,经双方协商,除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外,由乙方支付。

  第七条违约责任

  本合同经甲乙双方签章后生效,对双方都具有约束力,应严格履行。如乙方:

  1、未按第三条规定履行付款义务;

  2、未按第四条规定履行交接房事项,均视为乙方违约,在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任,支付违约金人民币______元并赔偿相应损失。

  第八条其它约定

  1、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致,房屋的主体工程不出现重大的`质量问题,即墙体、屋顶、地板平整无裂缝,水电线路畅通正常,下水道无堵塞,大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。

  2、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。

  3、甲方确保结清房主年______月______日之前的各种费用,即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

  4、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。

  5、本合同共______页,一式______份,甲、乙双方及房管部门各______份。

  第九条双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决协商解决不成时,双方愿依法向管辖地人民法院起诉。

  甲方:___________乙方:____________

  _____年____月____日_____年____月____日

  签订地点:____________

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