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房屋买卖合同

时间：2022-01-19 10:52:08 买卖合同我要投稿

房屋买卖合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编收集整理的房屋买卖合同，希望能够帮助到大家。

房屋买卖合同

房屋买卖合同1

　　甲方（卖方）：________________________

　　乙方（买方）：________________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在________________________________________________（建筑面积____________平方米，储藏室____________平方米，产权证号________________________）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写__________________元整；即人民币小写____________元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金______万元整，即小写____________元。

　　四、乙方支付定金之日起______个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付____________的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付____________元罚金，逾期______日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将________________________设施等让与乙方（含在房屋价值内）。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　甲方（签章）：______________

　　乙方（签章）：______________

　　__________年_______月______日

房屋买卖合同2

　　委托人(以下简称甲方)：_______________________

　　受托人(以下简称乙方)：_______________________

　　甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本协议。

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方处理甲方因建设需要之事宜，包括对被户的补偿，安置等一切与相关的事项。

　　第二条费用及其支付(选择下列第_______项)

　　(1)包干性支付乙方工作费用人民币_________元。在乙方完成工作的_____%时，甲方向乙方支付费用_____%;乙方完成工作的_____%时，甲方再行向乙方支付费用______%，全部完成后________(时间)内，向乙方支付全部费用

　　(2)按面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成工作的______%时，甲方向乙方支付费用_____%;乙方完成工作的______%时，甲方再行向乙方支付费用______%;全部完成后_________(时间)内，向乙方支付全部费用

　　(3)其它方式：_________________________________________________________.

　　乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。

　　第三条报告情况

　　过程中之一切情况，乙方应在每(日，星期，半个月，一个月)向甲方作出书面报告。在工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告(包括的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。

　　第四条报酬及支付(选择下列第_________项)

　　(1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_______内，向乙方一次性支付报酬人民币________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本协议委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬

　　(2)甲方按乙方的工作进度，在乙方完成工作的______%时，甲方应向乙方支付报酬_____%;乙方完成工作的____%时，甲方再行向乙方支付报酬______%;完成全部工作后_________(时间)内，向乙方支付全部报酬。

　　第五条委托事务的终止

　　(1)甲方因本单位决定终止建设工作的，在对乙方从事本委托协议的费用给予补偿后，可终止本协议。

　　(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本协议的，在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。

　　第六条违约责任

　　(1)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第二条之委托事务费用的，乙方可顺延工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

　　(2)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

　　(3)乙方未按本协议完成工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。

　　第七条协议纠纷的解决办法

　　本协议在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本协议签订地法院起诉。

　　第八条其他条款

　　本协议若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

　　乙方与被户签订的协议，应按照甲方提供给乙方的《房屋协议》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。

　　本协议一式两份。协议正本双方各执一份。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　代表人(签字)：_______ 代表人(签字)：_______

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋买卖合同3

　　出卖人：

　　买受人：

　　出卖人：

　　地址：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　买受人：

　　地址：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的房屋事宜，达成如下协议：

　　第一条甲方所售房屋基本情况

　　1、甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于。

　　2、该房屋结构为，房屋共层，总占地面积约为，其中房屋占地面积约为，院子占地面积约为。该房屋四界为：东至，南至，西至北至。

　　其他：

　　3、该房屋由甲方全额出资建造和完整所有，办理了合法建房审批手续，甲方有权依法出售。

　　4、甲方拥有该房屋的合法手续和证件有：。

　　【律师提示】：我国目前相关法律规定，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员内部享有的权利，与特定身份相关联。因此，农村房屋买卖主体一般限于本集体经济组织内部成员。对本村以外人员进村买房的，司法实践中一直秉持着以认定合同无效为基本原则，以认定合同有效为例外。对该类合同的签订及风险的回避，建议请律师根据具体问题解决。

　　第二条房屋价格及付款方式

　　1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币。该价款不含税费。

　　2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前将房屋全部价款付给甲方。

　　3、双方约定的其他付款方式：。

　　第三条交纳税费的约定

　　1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。

　　2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。

　　第四条房屋交付

　　1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。

　　2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该房屋钥匙交付给乙方。

　　3、双方其他约定：。

　　第五条关于房屋证件交付及房屋过户的约定

　　本合同签订生效并在甲方收到乙方第一笔购房款后，甲方应将该房屋的所有合法手续及证件移交给乙方;并在法律法规及政策允许的范围内协助乙方办理好房屋及土地的过户登记手续。

　　第六条违约责任的约定

　　1、乙方逾期付款的违约责任：

　　(1)如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。

　　(2)如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。

　　2、甲方逾期交房的违约责任：

　　(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。

　　(2)如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。

　　3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，

　　应向对方支付该房屋总价款的百分之作为违约金。

　　4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权要求对方支付该房屋总价款百分之作为违约金。

　　【律师提醒】：根据《合同法》第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成一致的，尊重当事人的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，则可请求法院委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。

　　第六条甲乙双方的承诺和保证

　　1、甲方承诺和保证：

　　(1)甲方有权签署并有能力履行本合同;该房屋没有设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权。

　　(2)甲方保证本合同项下房屋与他人及村集体不存在任何经济纠纷。甲方出售该房屋征得该村村民委员会滴同意。

　　(3)水、电、煤气、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买方确认。

　　(4)该房屋售予乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方，例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等，甲方愿意给予相应的协助，无论出现何种情况甲方均不反悔。

　　【律师提示】：购买农村房屋时，最好经过房屋所在地的村民委员会同意，这将在以后减少买方的风险和麻烦。

　　第九条合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在书面通知发出3天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十条合同的效力

　　1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。

　　2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

　　第十一条法律适用及争议的处理

　　1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第种方式解决：

　　(1)提交仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十二条双方其他约定

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　委托代理人(签章)：委托代理人(签章)：

　　年月日年月日

房屋买卖合同4

　　出售人（以下简称甲方）：__________________

　　卖合同协议书范文20xx年，仅供参考，欢迎大家阅读。身份证号：_______________________________

　　住址：___________________________________

　　购买人（以下简称乙方）：__________________

　　身份证号：______________________________

　　住址：__________________________________

　　甲方与乙方就位于的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致、自愿达成本合同。

　　一、房屋情况

　　1、本合同交易的房屋位于_____市_____区/镇___________村_____组_______号

　　2、房屋结构为大门朝南落地式带院子，房屋总占地面积约为_________㎡，其中房屋占地约为___________㎡，院子占地面积__________㎡，其他____________________________________________________________________________________________________________________________。

　　3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用ゲ⒖梢猿鍪圩让该房屋。

　　二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并如下

　　出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔，本合同项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量瑕疵，本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后，该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归购买人。例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。

　　三、房屋价格

　　1、本合同项下房屋交易价格为人民币_______万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的.费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

　　2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将____万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：

　　开户银行___________________________账户名称___________________________帐号_______________________________

　　3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购买人开具收款收据。

　　四、购买人根据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料，购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当承担违约责任。

　　五、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

　　六、本合同正本一式两份，双方各持一份，自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

　　甲方（签字）___________________乙方（签字）_________________

　　中证人（签字）________________中证人（签字）________________

　　__________年_______月______日_________年______月______日

房屋买卖合同5

　　甲方（出卖方）：___________身份证号码：_____________________

　　乙方（购买方）：___________身份证号码：_____________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　第一条

　　甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。

　　第二条

　　本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　第三条

　　本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　第四条

　　本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

　　第五条

　　违约责任：

　　1、甲方应当于________交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　第六条

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向——区人民法院起诉。

　　第七条

　　其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第八条

　　本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方（签章）：____________乙方（签章）：______________

　　联系电话：_______________联系电话：____________________

　　签约日期：_____年___月___日签约日期：_____年___月___日

房屋买卖合同6

　　卖方：________________________

　　身份证号：________________________

　　联系电话：________________________

　　通讯地址：________________________

　　买方：________________________

　　身份证号：________________________

　　联系电话：________________________

　　通讯地址：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条【转让标的】

　　卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：_______________________________________________。

　　土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：________平方米。套内建筑面积为：________平方米。

　　该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

　　第二条【房地产产权现状】

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条【房地产租约现状】

　　该房地产所附租约现状为第______项：

　　1、该房地产没有租约；

　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

　　第四条【附着于该房地产之上的户口】

　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。

　　第五条【转让价款】

　　该房地产转让总价款为人民币：____________（小写：______元）。

　　第六条【税费承担】

　　双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

　　买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

　　第七条【付款方式】

　　买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。

　　第八条【买方逾期付款的违约责任】

　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同继续履行。

　　第九条【房地产交付】

　　卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

　　2、交付该房地产钥匙；

　　3、______________________________

　　第十条【延迟交房的违约责任】

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十一条【附随债务的处理】

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十二【产权转移登记】

　　买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

　　在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

　　第十三条【其他违约责任】

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

　　第十五条【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起______日内向另一方提供证明。

　　第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十七条【合同附件】

　　本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十八条【法律适用与纠纷解决】

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第______种方式解决：

　　1、向______仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向房产所在地人民法院起诉。

　　第十九条【合同数量及持有】

　　本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第二十条【合同生效】

　　本合同自买卖双方签署后立即生效。

　　卖方（签字）：___________

　　_______年______月______日

　　买方（签字）：____________

　　______年______月______日

房屋买卖合同7

　　甲方（卖方）：_______________

　　身份证号码：____________________________________

　　乙方（买方）：_______________

　　身份证号码：____________________________________

　　经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列房屋买卖事项达成如下协议，双方共同遵守。

　　一、房屋状况：甲方自愿将座落于__________________________________________面积为____________m2出售给乙方，房号为______号楼，房产证编号____________。房屋地址、编号、房屋面积等房屋状况以房产证描述为准。

　　二、甲、乙双方协定的上述房屋成交价为：________________________圆整。

　　三、预交定金：_________年_______月______日预交金____________万元，并定于_________年_______月______日双方来签正式合同，如哪一方不来，就算哪一方违约，按本协议第七条责任处理，如乙方没有违约，则定金抵作为购房款。

　　四、付款、交房时间及方式：

　　㈠、经甲乙双方协商同意，乙方首付__________万元整于_________年_______月______日之前转账于甲方提供的账号：____________。

　　㈡、第二部分房款壹拾万零贰仟捌佰元整（￥：______________元）在交完办理房产证过户资料后付清。

　　㈢、剩下伍万元整房款加包办房产证、地产证_____________________元整（包括办理车库过户）等过户成功到乙方名下一次性付清。

　　（四）、甲方在收到首付叁拾万元后应把房子钥匙交给乙方。

　　五、甲方保证乙方所购上述房屋产权清楚，无重复交易、抵押、查封，售后若发生与甲方售前的产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。

　　六、过户方法：甲方提供所有必需的房产过户资料，陪乙方一起把甲方购___________________________________过户到乙方名下，过户费用由乙方承担。甲方必须在_________年_______月______日前将房产过户到乙方名下，否则乙方有权扣除部分房产过户费用。

　　七、违约责任：第一批购房款自支付后，如乙方中途悔约不买，乙方不得向甲方索还已交的购房金；如甲方悔约不卖或卖给他人，按所收到乙方的购房款定金双倍返回给乙方。

　　八、买卖双方的介绍费按中介所规定或事先讲好的金额在卖方收取买方定金或第一批房款时，两方都以现金方式一次性付清中介费，不得拖欠。

　　九、中介人有责任对卖方的情况真实性负责，若卖方情况不真实以上协议两无异言，空口无凭，立字为据。此协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份。签字生效，具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：______________

　　乙方（签章）：______________

　　__________年_______月______日

房屋买卖合同8

　　协议双方:

　　甲方(受委托方)：

　　乙方(委托方)：

　　一、乙方应如实填写<<出售房屋登记表>>，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

　　二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

　　三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。

　　四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。

　　五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

　　六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。

　　七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋买卖合同9

　　卖方：（以下简称甲方）地址：邮编：；电话：；传真：；电子邮箱：；买方：（以下简称乙方）地址：邮编：；电话：；传真：；电子邮箱：；甲乙双方经过协商，本着自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜，达成如下一致：

　　第一条：名称、品种、规格和质量

　　1、名称：

　　2、品种：

　　3、规格：

　　4、质量，按下列第项执行： ⑴按照标准执行（须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名称等）。 ⑵按样本，样本作为合同的附件（应注明样本封存及保管方式） ⑶按双方商定要求执行，具体为：（应具体约定产品质量要求）。

　　第二条：数量和计量单位、计量方法

　　1、数量：

　　2、计量单位和方法：

　　3、交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增减量规定及计算方法

　　第三条：包装方式和包装品的处理

　　第四条：交货方式

　　1、交货时间：（如甲方在约定时间不能按期交货，乙方允许甲方顺延交货日期15天）。

　　2、交货地点：

　　3、运输方式：

　　4、保险：

　　5、与买卖相关的单证的转移：。

　　第五条：验收验收时间：

　　第六条：损失风险货物在送达交货地点前的损失风险由甲方承担，其后的损失风险由乙方承担。

　　第七条：价格与货款支付

　　1、单价：

　　2、总价：

　　3、货款支付货款的支付时间：货款的支付方式：

　　第八条：提出异议的时间和方法

　　1、乙方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥善保管货物的同时，自收到货物后____日内向甲方提出书面的异议；乙方未及时提出异议的，视为货物合乎规定。

　　2、乙方因使用、保管、保养不善等自身原因造成产品质量下降的，不得提出异议。

　　第九条：甲方违约责任

　　1、甲方不能交货的，则乙方有权解除合同，并有权要求甲方返还已支付的款项，乙方自愿放弃主张定金责任。

　　2、甲方所交货物的品种、型号、规格、花色、质量不符合约定的，乙方如同意利用货物，应按质论价；如乙方不能利用的，应依据具体情况，由甲方负责调换、修理、所产生的费用由甲方支付。

　　第十条：乙方违约责任

　　1、乙方若自提货物未按甲方通知的日期或合同约定的日期提货的，应以实际逾期提货天数，每日按货物总额的%向甲方支付违约金。

　　2、乙方逾期付款的，应按逾期付款金额每日%计算，向甲方支付违约金或一次性支付违约金。

　　3、甲方为维权而支出的所有费用（包含但不限于律师费、诉讼费用、交通费等）均由乙方承担。

　　第十一条：争议的处理本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的由甲方所在地人民法院处理。

　　第十二条：本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，甲乙双方也可达成补充协议。补充协议具有同等的法律效力。

　　第十三条：本合同自双方或双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：________年____月____日________年____月____日签订地：签订地

房屋买卖合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方所卖房屋是住宅楼x栋(x楼x间)，砖混结构，坐落在xx大道，土地面积为xx平方米(土地证号为：x国地土( )第号)，建筑面积为xx平方米。

　　第二条房屋权属情况

　　该房屋所有权证(总证)xx房权证xx县字第(xx)xx号，现还在xx县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于20xx年xx月xx日到期。

　　第三条房屋成交价款及付款方式

　　房屋成交价款为xxx万元。

　　付款方式：(1)于20xx年xx月xx日，先预付定金20万元;(2)20xx年xx月xx日付xx万元;(3)20xx年xx月xx日付xx万元(春节前付清)。

　　第四条房屋产权和其他具体状况的承诺

　　1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。

　　3、房屋交付时间于20xx月xx月xx日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。

　　4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责。

　　5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。

　　6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。

　　第五条除国家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。

　　第六条未尽事宜，双方共同商量解决。

　　此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋买卖合同11

　　出卖人：______ 买受人：_____

　　身份证号：______ 身份证号：______

　　联系电话：______ 联系电话：______

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】【单元】【层】

　　号房。该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积

　　平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

　　第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款：1.按建筑面积计算，该房屋单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。

　　2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。

　　3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(币)千百拾万千百拾元整。

　　第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式。买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。

　　第四条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：

　　1.该房屋经验收合格。

　　2.该房屋经综合验收合格。

　　3.该房屋经分期综合验收合格。

　　4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

　　5.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的; 2. 。出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理;

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。

　　第五条交接

　　房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第六条产权登记出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理;

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。

　　第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。

　　第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：出卖人份，买受人份，份。

　　第十二条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。

　　出卖人(签章)：_____ 买受人(签章)：_____

　　【法定代表人】：_____ 【法定代表人】：_____

　　【委托代理人】：_____(签章) 【委托代理人】：_____(签章)

　　签订日期：____年____月___日签订日期：____年____月___日

房屋买卖合同12

　　出售人(卖方)：_________________________________

　　买受人(买方)：_________________________________

　　居间人(房地产经纪机构)：_________________________________

　　存量房买卖居间服务合同说明

　　一、本合同文本为示范文本，在房屋出售人(卖方)、买受人(买方)和房地产经纪机构(居间人)三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。

　　二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

　　三、签订本合同前，房屋出售人(卖方)、买受人(买方)有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主管部门备案证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。

　　四、根据_________________________________(房屋所在地)物价局关于房地产中介经纪服务收费的相关规定，居间人向买卖双方收取的佣金的基准价格为不超过合同成交价格的2.5%(买卖双方收费合计)，存量房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%，下浮不限，具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。

　　五、对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，“□”中选择内容以划“√”方式选定，对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“×”，以示删除。文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为各方当事人同意内容。

　　存量房买卖居间服务合同

　　出售人(卖方)：_________________

　　身份证：_______________________联系电话：_____________________

　　通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________

　　买受人(买方)：_______________

　　身份证：_______________________联系电话：_____________________

　　通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________

　　居间人(居间方)：_____________

　　备案证书号码：_________________营业执照号码：_________________

　　通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________

　　法定代表人：___________________联系电话：_____________________

　　房地产经纪执业人：_____________联系电话：_____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：

　　第一条委托居间事项

　　1、买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的房产基本情况：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　2、卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　3、买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　第二条居间方提供的居间服务范围

　　1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房

　　2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验

　　3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项)

　　4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方

　　5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务

　　6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等)

　　7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务

　　8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》

　　9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续

　　第三条居间服务时间

　　居间服务时间按下列第_________种方式确定：

　　1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。

　　2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至________________________________________居间服务结束。

　　第四条买卖双方权利义务

　　1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

　　2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

　　3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。

　　4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。

　　5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

　　第五条居间方权利义务

　　1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　2、居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。

　　3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。

　　4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。

　　5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。

　　第六条佣金收取

　　居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：(大写)__________________(小写：￥_________元)向卖方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：(大写)__________________(小写：￥_________元)(居间人向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的2.5%)。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。

　　第七条其他事项

　　居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：________________________，账号为：________________________。

　　买卖双方约定，交易资金结算按以下第_________方式确定：

　　(1)买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用帐户。

　　(2)买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》供当地房地产交易管理部门备查。

　　第八条违约责任

　　___1、居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。

　　2、买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。

　　第九条本合同与其他文件的冲突解决

　　三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十条合同附件

　　本合同共有附件_________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十一条法律适用与纠纷解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第【】种方式解决：

　　1、提交__________________仲裁委员会仲裁

　　2、依法向_____________________人民法院起诉。

　　第十二条合同数量及持有

　　本合同一式_________份，一份_________页，由买卖双方及居间方各执___份，具有同等法律效力。

　　第十三条合同生效

　　本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。

　　本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。

　　卖方：__________________________________

　　代理人：________________________________

　　代理人身份证号：________________________

　　居间方：________________________________

　　身份证号码：____________________________

　　房地产经纪执业人姓名：__________________

　　房地产经纪执业人注册号：________________

　　房地产经纪人协理姓名：__________________

　　房地产经纪人协理资格证号：______________

　　买方：__________________________________

　　代理人：________________________________

　　代理人身份证号：________________________

　　身份证号码：____________________________

　　签约地址：______________________________

　　签约时间：_________年________月_______日

房屋买卖合同13

　　双方当事人：出卖人（以下简称“甲方”）__________ 认购人（以下简称“乙方”）__________

　　根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：

　　一、认购标的的基本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________（以下简称商品房）该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。

　　二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元平方米，房款计人民币__________元（大写：_______________）

　　三、认购款乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元（大写：_______________）该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。

　　四、其他约定在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。

　　五、附则本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；

　　甲方（公章）_______________________

　　乙方（公章）____________________

　　授权代表：________________________

　　授权代表：______________________

　　证件号码：_________________________

　　证件号码：_______________________

　　联系电话：_________________________

　　联系电话：_______________________

　　________年____月____日________年____月____日