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农村房屋买卖合同-合同

时间：2025-01-09 06:58:23 买卖合同

农村房屋买卖合同-合同范本

　　随着人们法律意识的加强，合同对我们的帮助越来越大，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编精心整理的农村房屋买卖合同-合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。

农村房屋买卖合同-合同范本

农村房屋买卖合同-合同范本1

　　出让方（以下简称甲方）：

　　地址：联系电话：

　　委托代理人：

　　地址：联系电话：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　地址：联系电话：

　　委托代理人：

　　地址：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于市区

　　，房屋结构为，房屋用途为，房地产产权登记机关测定的建筑面积为㎡。

　　2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）。土地使用权取得方式为。

　　3、该房屋四至界限：东至，西至，南至，北至。

　　4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：

　　5、该房屋租赁情况（如出租房，承租人有优先购买权）。

　　第二条房屋转让价格

　　按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币][币]每平方米___元，总金额___元，大写亿千百

　　拾万千百拾元整。（每平方米价格精确到小数点后两位）

　　第三条付款方式

　　双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同签定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给

　　2、分期付款：

　　第四条交房方式

　　自本合同签定之日起天内，甲方将房屋交付给乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任

　　若乙方未能遵照合同第三条所述的时间进行款项支付，甲方则有权依据累计应付金额向乙方索求违约金，自合同中规定的最终支付日期次日起，直至实际支付之日，月利率按照具体规定执行。若逾期付款跨越了特定天数，则甲方可以采取以下第X种方式追究乙方的违约责任：

　　（1）乙方需向甲方支付违约金总计人民币整，以确保合同的持续执行。倘乙方未能于日内继续执行合同，应遵循以下第（2）项规定进行处理。

　　（2）乙方向甲方支付违约金共计______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的'差额部分由乙方据实赔偿。

　　第六条甲方逾期交房的违约责任

　　在排除了不可抗力因素的前提下，若甲方未能遵照合同第四条所规定的期限交付房产，则乙方有权要求甲方就累计支付的款项，按照月利率计算违约金。从合同中约定的最终交付日期次日起，直至实际交付之日，违约金的具体金额应通过上述方式计算得出。计算。逾期交付超过天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任。

　　（1）甲方需向乙方支付违约金总额为人民币____元整，合同应继续执行。倘甲方未能在日内继续执行合同，将依据以下第（2）项条款进行处理。

　　（2）在双方协议中，若甲方需向乙方支付违约金总计金额为人民币整，至此，原合同关系宣告终结。倘乙方的实际经济损失超出甲方所赔付的违约金范围，则超出部分的经济损失应由甲方按照实际情况予以补偿。

　　第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前既存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　在对房产的所有基础信息进行了详尽的了解之后，一旦该房产进行转让，若日后出现诸如渗漏、裂缝等任何问题，皆由乙方负责相应的修缮义务。

　　第八条关于产权登记的约定

　　依据本协议生效之日起，乙方需于六十天内向房产产权登记机构提出申请，以完成房产所有权的转移手续。甲方有义务提供必要的协助。若因甲方的责任导致乙方无法在九十天内获得房产所有权证书，应视作违约行为。在此情况下，乙方享有退房的权利。一旦乙方提出退房请求，甲方需在七日内全额退还乙方已支付的款项，并额外支付违约金人民币______万元作为补偿。

　　第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙方按照有关规定承担。

　　第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

　　第十一条其他约定事项

　　。

　　第十二条此合约中的空白处所填文字与印刷体条款具备相同的重要性。对于合约内未明确提及的事务，皆应遵循中国现行的法律法规及政策规定。

　　第十三条在执行本合约过程中如遇争端，应首先由甲方与乙方进行友好协商以求解决；若协商无法达成一致，则应采取以下方式解决（只能选择一项，若选择仲裁方式则需明确指定仲裁机构名称）：

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十四条本合同自之日起生效。

　　本合同一式份，双方各持份，各方所执合同均具有同等效力。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　甲方代理人（签章）乙方代理（签章）

　　甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）意见（签章）：

　　签订日期：____年____月____日

　　签订地点：

农村房屋买卖合同-合同范本2

　　甲方：身份证：

　　电话：

　　乙方：身份证：

　　电话：

　　甲方在庐山区八里坡安置小区有农民公寓一套（栋单元室），甲方自愿将其出售给乙方，经双方协商达成以下协议；

　　一、乙方在付清购房款后，该房屋所有权及产权归乙方，甲方及其子女与该房屋无任何关系；

　　二、该房屋建筑面积______平方米（以房屋发票面积为准）：

　　三、如该房屋需要办理房屋产权手续，甲方及其子女应协助乙方办理，所需费用全部由乙方自己负责；

　　四、无论该房屋价值升或降，甲方无权参与。如甲方强行收回，按双倍赔偿乙方；

　　五、房屋交易总价为人民币______（元）

　　六、甲方必须保证该房屋债权、债务无任何纠纷，如有由甲方全部承担；

　　七、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

　　甲方：乙方：

农村房屋买卖合同-合同范本3

　　甲方：（房屋卖方）

　　身份证号码：

　　乙方：（房屋买方）

　　身份证号码：

　　依据甲乙双方平等交流的结果，就甲方所拥有的住宅一处（简称“住宅”），决定出售给乙方，基于互惠互利、公正交易的原则，现订立如下合约：

　　一、房屋情况

　　该房产位于涪陵区，具体街道与门牌号码明确，其总面积为______平方米。在此之前，房产所有权归属甲方。在此次房产交易之前，所有相关费用（包括但不限于初始购房款、产生的税费、水电气安装费用以及大修基金等）均由甲方负责承担。若需在交易过程中一并处理上述费用，甲方可以选择在总交易金额中进行相应扣除，由乙方代为支付。

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　甲方确保已诚实地表述了所述房产的所有权状态及其具体详情，并承诺该房产未被任何形式的担保或抵押所约束，不存在任何权属争议。甲方保证该房产不为任何合法追索对象所追讨。

　　二、该住宅总价为人民币____元（大写：元整）。在双方签约之时，乙方需支付首期款项人民币____元（大写：元整），剩余款项人民币____元（大写：元整）需在甲方完成房产证过户给乙方后的两个工作日内全部结清。与此交易相关的产权过户费用应由乙方自行承担。乙方支付款项的凭证将以甲方出具的收据或银行转账凭证为准。

　　三、在本协议约定的乙方首次支付款项之时，甲方需向乙方提供该房产的门匙、甲方与卖方签订的购房合约、甲方支付房款的收据以及其他相关票据和文件资料。

　　四、关于办理房屋产权过户事宜，自本协议签订之日起两年内（并根据国家政策适时调整），甲方需在收到乙方通知后的三十天内，全力协助乙方完成产权转移手续。若甲方拖延或未能在指定期限内履行义务，则被视为违约。乙方有权选择终止交易，并要求甲方赔偿。赔偿金额包括但不限于违约时的'房屋市场价值、装修成本、家具电器费用以及违约金（具体金额为人民币____元整）。若乙方在接到甲方关于产权过户的通知后48小时内未能全额支付剩余款项，则视为乙方违约。此时，甲方有权重新控制房屋所有权，并按照市场情况处理。对于因乙方违约导致的房屋装修损失及相关费用，乙方需自行承担。

　　五、若因国家政策变动，导致无法逆转的状况发生，使得该房产无法转移登记至乙方名下，乙方需自行承担由此产生的所有风险与后果。在此情形下，甲方概不承担任何责任。

　　六、若甲乙双方当事人在办理过户手续前遭遇意外事件，导致无法履行合约或丧失履行能力时，可以由他们的继承人或受托人继续按照本合同执行相关事宜。

　　七、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，司法公证处留存一份，双方签字和司法公证处公证后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　20_____年____月____日

农村房屋买卖合同-合同范本4

　　出卖人（以下简称甲方）：

　　现住址：

　　身份证号：

　　买受人（以下简称乙方）：

　　现住址：

　　身份证号：

　　见证方：

　　见证人：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条乙方决定向甲方购置位于某号楼宇的一套个人所有住宅，其实际面积经产权登记确认为______平方米（具体以官方记录为准）。该房产的产权证明编号为朝私号，并附带土地使用权证书，证书编号为：，土地的实际使用面积为______平方米，其有效期限自____年____月____日起至____年____月____日终止。

　　第二条此房屋实际售价______元整（￥______元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。

　　第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：

　　身份证、户口薄；

　　房屋所有权证和其他有关证件；

　　房屋共有人同意或委托出卖的证明；

　　办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

　　第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

　　无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；

　　有产权争议的房屋；

　　经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；

　　经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；

　　市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

　　第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：

　　身份证、户口簿；

　　办理房屋买卖及过户手续应出具的.其他文件。

　　第六条关于上述房产，在甲方实际将房产交付给乙方之前所产生的费用（包括但不限于供暖费、物业管理费、水费、电费、燃气费以及电话费等）应由甲方承担。费用的划分日期应以双方完成产权过户手续，乙方正式接管该房产的日期为准。具体费用金额将以物业管理公司提供的数据为准。

　　第七条税费分担

　　甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

　　第八条定金

　　在____年____月____日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币____元作为房款的一部分。

　　第九条付款方式；

　　首付款：乙方提交材料时将首付款______元人民币支付给甲方余款：过户完成一次性付清。

　　注：过户完成首付款和余款当日兑现

　　第十条违约责任

　　如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；

　　如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币____元违约金。

　　第十一条交房日期：。

　　第十二条条款说明：室内的固定装潢及家具设备，具体如下（参考家具目录）。此附录作为合约的核心要素之一，与主合约拥有相等的法律效用。

　　第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条对于本协议未能涵盖的事项，双方可协商一致后签署增补条款。该增补条款以及所有附件均被视为本协议不可或缺的部分，与本协议具有同等的法律约束力。

　　第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十六条此合约及其附录共计三页，具备等效的法律权威，各版本的分配如下：双方当事人各自持有其中一份，一位见证人亦持有另一份。

　　第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。

　　第十八条本合同自三方签字之日起生效。

　　第十九条附带家具（见家具清单）

　　甲方（盖章）_________乙方（签章）_________

　　代表人（签字）_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

农村房屋买卖合同-合同范本5

　　出卖人（甲方）：身份证号码：

　　买受人（乙方）：身份证号码：

　　甲、在平等、自愿且经过双方充分协商的基础上，我们订立以下房屋买卖合同的具体条款，旨在确保双方权益并确保此协议的顺利执行，以下是针对小产权房的买卖合同。———基于双方在平等自愿的前提下，通过深入交流与协商，现特制定本合同的各项条款，以确保合同的有效实施及双方利益的保护，特此订立小产权房买卖合同如下：———请注意，上述内容是对原句进行了重新表述，保持了原意但采用了不同的表达方式。

　　一、鉴于甲方需要清偿即将到期的债务，特此自愿将其位于_____________________的不动产（包括一栋用于居住的房屋，总面积为_________平方米；一座厂房，总面积为_________平方米；以及附属于该处的场地_________平方米和相关配套设施，以上统称为“该房产”），以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价格转让给乙方。

　　二、在双方签订的合作协议中，乙方需预先支付甲方人民币______万元作为合同保证金。若甲方违背合约条款，需向乙方支付双倍于保证金的赔偿金。相反，若乙方在合同执行前改变主意，已支付的保证金将不予退还。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

　　四、依据本协议之规定，在双方正式签署本合同之后，甲方所拥有的房屋的全部使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、买卖权以及占有权等各项财产权益，均将一并转移至乙方手中。

　　五、在本协议生效之际，甲方确保乙方能够享有等同于甲方的居住权益。自本协议签署之日起，甲方承诺不会利用此房产与第三方订立任何相关合同。

　　六、违约责任

　　1、甲方需在20____年____月____日向乙方交付房产，若甲方未能按照合同约定的时间交付房产，每日按房价总额的万分之二计算违约金支付给乙方。若逾期超过35天，则乙方有权终止本合约。若合约被解除，甲方需全额退还已收取的房价款，并额外赔偿乙方因合约终止所遭受的经济损失共计人民币_______元。

　　2、若乙方未能按照合同规定的时间与方式全额支付款项，则对于逾期未支付的.部分，乙方需每日向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金。一旦逾期达到三十天以上，甲方有权终止合约。在合同解除的情况下，乙方所缴纳的定金将不予退还。

　　3、若甲方所售房屋存在瑕疵，严重妨碍了乙方的居住权益，由此产生的全部责任皆由甲方承担，并须对乙方遭受的损失进行相应的赔偿。

　　4、一旦双方正式签署此协议，任何一方均不得单方面更改或终止合约。若因重大不可预见因素迫使本合约的解除，甲方需遵循以下两种计算方法中的较高者，向乙方退还相应款项。

　　1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；

　　2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用，搬迁等损失。

　　5、若因规划部门或设计部门的问题导致房屋质量受损或使用功能受限，甲方需及时告知乙方。一旦有相应的赔偿金发放，甲方则应将全部赔偿金无条件归还给乙方。

　　七、在执行本合约时如若产生分歧，应首先由双方当事人进行友好协商以求解决；若协商无果，则应遵照以下途径解决：按照法律规定，向合约签订地的法院提出诉讼请求。

　　八、其他约定

　　1、未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方：乙方：见证人：

　　____年____月____日____年____月____日____年____月____日

农村房屋买卖合同-合同范本6

　　卖方：甲方买方：乙方

　　经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

　　甲方自愿将下列房屋卖给乙方，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。

　　1、房屋状况（请按《房屋产权证》填写）

　　房屋座落：

　　幢号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）用途

　　2、该房屋的产权证号为：；国有土地使用权证号为：。

　　3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（）、划拨（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

　　甲乙两方协定成交价值为人民币（￥______）元，详细表述为：整百十万元整，乙方需在年月内分期完成全数支付，具体的支付安排如下：

　　乙方支付房款具体约定为：于前，支付甲方房款；

　　甲方于____年____月____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的'水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

　　甲方需诚恳地向乙方揭示该房产的所有相关细节，包括其周边环境、适用功能、内部布局、当前状况、配备设施以及整体品质等各方面信息，并确保无任何隐匿或误导。乙方已全面了解该房产的上述各项信息，并对此没有任何疑义或反对意见。

　　甲方将户口于____年____月____日前从该房屋迁出。

　　甲方确保提供的房地产产权明晰无争议，倘若存在与甲方相关的产权纠葛或财务债务问题，甲方全权负责解决并承担相应的法律诉讼责任。由此给乙方带来的一切经济损失，甲方承诺全额赔偿。

　　若乙方在中途违约，其不得请求甲方退还定金。反之，若甲方在中途违约，则甲方需自违约之日起的特定时间内，向乙方双倍返还定金。若乙方未能按时向甲方支付全部购房款项，或者甲方未能按时交付房产，双方同意，违约方需每日向对方支付房地产总价款千分之一的违约金。

　　关于房地产过户过程中涉及的各项税费，其承担方如下：契税由买方负责缴纳，而营业税则由卖方承担。印花税同样由买方来支付，个人所得税则需由卖方自行承担。此外，向房产交易部门缴纳的手续费也应由买方负责。至于其他可能产生的税费，则按照双方事先协商的约定进行分担。

　　九、在本协议执行过程中如遇争端，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。若协商无果，任一方皆有权向具有相应管辖权的法院提起诉讼。

　　十、此合约一经双方签署并盖章即刻生效，双方均应严格遵守。对于本合约未涉及之事宜，双方可另行协商约定。任何补充条款在获得双方签署认可后，将与本合约具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

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