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宅基地转让协议

时间:2022-08-05 10:01:49 转让协议 我要投稿

宅基地转让协议(精选6篇)

  随着社会不断地进步,协议的使用成为日常生活的常态,签订协议能够较为有效的约束违约行为。什么样的协议才是有效的呢?以下是小编精心整理的宅基地转让协议(精选6篇),欢迎大家分享。

宅基地转让协议(精选6篇)

  宅基地转让协议1

  宅甲方:_________________身份证:_________________

  乙方:_________________身份证:_________________

  甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。

  一、甲方同意将位于面积_________________平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

  二、该宅基地四邻至:

  东邻:______________、西邻:__________________、南邻:_________________、北邻:_________________。

  三、双方责任。

  1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。

  2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

  3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。

  四、转让价格为人民币_________________万元(大写:_________________万元整)。

  五、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为_________________万元整。

  六、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。

  七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

  甲方:_________________身份证:_________________

  签订日期:_________________

  乙方:_________________身份证:_________________

  签订日期:_________________

  公证人:_________________身份证:_________________

  签订日期:____年_______月______日

  宅基地转让协议2

  转让方(以下简称甲方):____________

  受让方(以下简称由乙方):__________

  甲乙双方按照有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,宅基地使用权转让事宜,达成以下协议,并以资共同遵守:

  风险告知:根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。故甲乙双方要皆是本村集体。

  转让范围:

  1、甲方转让的宅基地位置___________________________。

  (1)宅基地四至界线,界为东、西、南、北。

  东:___________________为界。

  西:___________________为界。

  南:___________________为界。

  北:___________________为界。

  (2)宅基地登记面积为____亩。

  2、该宅基地的附属设施和设备:

  (1)附属设施:

  _____________________________________________________________________________________________________。

  (2)设备:

  _____________________________________________________________________________________________________。

  二、甲方转让该宅基地、附属设施和设备对乙方的陈述和承诺如下:

  1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用权前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务、界线等纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务、界线等所有纠纷。甲方承担全部责任,因此给乙方造成的.经济损失由甲方赔偿给乙方。

  风险告知:根据《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。据此,转让房屋的协议是有效的,理由是:根据《合同法》第七条当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。

  2、保证对该宅基地有处转权,共有权人____人,甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地、附属设施和设备的一致同意。

  3、土地使用证和房产权一律有甲方办理后交予乙方(所有费用有甲方负责)。

  4、土地使用证和房产交付乙方使用后,如遇国家或者有关政府部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担,甲方无权索取。

  5、付款乙方分两次付清,每次付总款的二分之一。即第一次,甲方把宅基地土地使用证和房产交付乙方,乙方付总款的二分之一(_________元);第二次甲方把宅基地土地使用证和房产办顺之日计____年(_____年___月___日)乙方付总款的二分之一(_________元)。

  三、转让的价格为人民币_________元(大写_________元整)。

  该价格包括转让契税和该宅基地过户、房产权办理的费用等所有费用。

  四、乙方付款方式和期限:

  总计金额分两次付款,每次付总价的二分之一。

  第一次付款:甲方把该宅基地土地使用证和房产手续办顺交予乙方三日后付_________元(大写_________元整)。

  第二次付款:甲方把该宅基地、房屋设施和原有设备交付乙方使用三日起至____年(_____年___月___日)付_________元(大写_________元整)。

  五、宅基地交付使用时间:

  甲方把该宅基地土地使用证和房产交付乙方三日起。

  六、违约处罚:

  甲方违反本协议导致宅基地、房产权不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金________万元(大写________元整);

  乙方未能按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金________元(大写________元整)。

  七、本协议一式三份,甲、乙双方和______村委会各执一份。该协议自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

  风险告知:签订宅基地转让协议合同之前,要明确自己的土地面积,价格也需要商讨明确。同时,要确保征得了其集体组织成员的同意,以免发生纠纷。

  甲方(签字、手印):___________

  乙方(签字、手印):____________

  ____年___月___日

  宅基地转让协议3

  甲方(出让方):

  乙方(受让方):

  乙方购买甲方宅基地,双方经友好协商达成如下协议,以资共同遵守:

  一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ,该宅基地登记面积共 平方米。

  二、该宅基地的附属配套土地同时转让,附属配套土地包括:该宅地基前后(左右)相对应的配套土地。

  三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:

  1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;

  2、该宅基地的抵押状况为: 。

  四、宅基地(含附属配套土地)转让的价格为_____________正(¥_____________元);

  1、该价格包括转让产生的契税、该宅基地过户等其他宅基地配套费用;

  2、宅基地的打桩费用由乙方自行承担;

  五、付款方式和期限:乙方先交付购买宅基地金额人民币_____________元整(¥_____________元)待乙方正式拿到房产证等相关齐全证件后,再支付剩余的宅基地余款人民币____________元整(¥_____________元)。 六、乙方今后办理建筑许可证、房产证等相关房屋的有关证件甲方因积极无偿协助乙方办理其证件。

  七、宅基地交付时间:________________。

  八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故不进行交付,甲方应支付给乙方的违约金为宅基地转让价格的30%;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方的违

  约金为宅基地转让价格的30%。

  九、未尽事宜双方另行协商后签署补充协议约定,该补充协议与本协议具有同等法律效力。

  十、本协议(共2张)一式二份,各方各执一份,自甲、乙双方签字后生效。

  甲方(出让方):

  身份证号码:

  ____年___月___日

  乙方(受让方):

  身份证号码:

  ____年___月___日

  宅基地转让协议4

  转让方:(简称甲方)

  受让方:(简称乙方)

  甲方自愿将坐落于____市华 房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方,经双方平等、友好协商,现达成协议如下:

  一、房产及宅基地坐落于____市华 ,四至分界东至王 住宅,南至出场肆米,西至笪宅一线,北至调基壹米,房产上下两间及附房,土地面积131.6平方米。(因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废,暂以此证为准,待重新领证后以新证载明为准)

  二、转让金额:双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币________万整(________元)。

  三、付款方式:乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日____日内付________元,余款在协议签字之日两个月内给付。

  四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,受托人应保证受托事务真实有效,并不对乙方的施工、建房权利产生妨碍。

  五、产权归属:协议第一次付清款项之日起,房产及宅基地使用权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中,所有费用由乙方承担。

  六、乙方接收房屋后,在法律、国家政策允许的条件下,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方承担。

  七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理。

  八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约,应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失。如乙方违约,应按合同总价的30%赔偿甲方损失。

  九、该房产及宅基地如被国家征收,所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。

  十、本协议一式两份,双方各执一份为据。

  甲方: 身份证号:

  受托人: 身份证号:

  乙方: 身份证号:

  ____年___月___日

  宅基地转让协议5

  转让方:________________(以下简称甲方)

  受让方:________________(以下简称乙方)

  甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

  一、宅基地坐落、面积

  甲方将拆迁所得的坐落于________________的宅基地转让给乙方,上述宅基地的使用权归乙方享有。

  二、转让金额

  该宗地的转让价格为人民币________________万元。

  三、付款期限

  _____年_____月_____日至_____年_____月_____日

  四、房产归属

  在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

  五、违约责任

  本协议签订后,任何一方均不得反悔。

  六、未尽事宜

  未尽事宜双方另行协商。

  七、协议生效条件

  本协议经双方签字后生效。

  八、协议份数

  本协议一式二份,双方各执一份。

  甲方:________________

  乙方:________________

  ________年________月________日

  ________年________月________日

  宅基地转让协议6

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

  一、宅基地坐落、面积

  甲方将坐落于某地宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共多少平方米。具体位置是如何?。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

  二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方全额进行赔偿。

  三、转让金额

  该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。

  四、付款方式及期限

  乙方向甲方预付人民币多少万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

  五、宅基地交付时间:

  ______年_____月_______日。

  六、房产归属

  1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

  2.修建手续费由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

  3.房屋建成后,在法律政策允许的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

  七、违约责任

  本协议签订后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

  八、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

  甲方:乙方:

  身份证号码:

  ________年________月________日

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