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按揭二手房买卖合同

时间:2023-11-16 07:19:18 买卖合同 我要投稿

按揭二手房买卖合同

  随着法律知识的普及,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是小编整理的按揭二手房买卖合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

按揭二手房买卖合同

按揭二手房买卖合同1

  卖方:___________ 身份证号码: ____ ________________

  身份证地址:_______________________ __ _______________

  现住址:______________________ 手机:______________

  买方:___________ 身份证号码:_______________________

  身份证地址:__________________________________________

  现住址:_______________________ 手机:______________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  (一) 卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于 。建筑面积 平方米。

  (二) 随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等。

  第二条 房屋权属情况

  (一) 该房屋所有权证证号为:

  (二) 国有土地证号为:

  (三) 该房屋性质为私有住宅。

  (四) 该房屋的抵押情况为未设定抵押。

  第三条 房屋成交价格及定金

  经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为: 人民币(小 写) 元,(大写) 元整。本合同签定的购房定金为____________元。

  上述房屋价格包括附件一清单里的内容。

  第四条 买方付款方式与期限 (一) 在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款(含定金)人民币(小写)______ _____(大写)______________________元。

  (二) 由买方向 银行申请住房贷款人民(小写)____ ________元(大写)_______ _______________元整,并由 银行直接将所贷房款放款给卖方。如银行实际放贷数额不足前述申请额度,买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。

  (三) 除首付款和向银行申请的住房贷款外,剩余购房款(小写)_____ _____元(大写)______________________元在卖方向买方交付房屋时,买方向卖方全部支付结清。

  第五条 房屋交付时间

  在签定本合同后银行确认放贷之日起 个月内,卖方将此房屋交付给买方。

  第六条 买卖双方的权利与义务

  (一) 卖方保证该房屋权属清楚,没有产权纠纷,符合房屋出售条件。

  (二) 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的`状况。

  (三) 在房屋交付日以前发生的费用由卖方承担结清,交付日以后发生的费用由买方承担。

  (四) 买方应按约定的时间和金额向卖方支付购房款,如实向贷款银行申报有关资料,负责完成银行贷款和有关房屋过户的工作,卖方提供协助。

  第七条 过户费用承担

  本合同履行过程中,按照国家及地方相关规定应该缴纳的各项税、费由买方承担。

  第八条 违约责任

  本合同签定后,若买方中途违约,应书面通知卖方,卖方应在15日内将买方的已付款(不记利息)返还给买方,但购房定金归卖方所有。若卖方中途违约,应书面通知买方,并自违约之日起5日内应以买方所付定金的双倍及已付款(按银行同期存款利率计息)返还给买方。

  第九条 争议解决方式

  本合同项下发生的争议,由双方友好协商解决,协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

  第十条 本合同一式3 份,买方、卖方、银行各执一份。自买卖双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。

  卖方(签字手印): 买方(签字手印):

  合同签订日期:20 年___月____日

按揭二手房买卖合同2

  本合同双方当事人:

  甲方:姓名:国籍身份证号码护照号码:居住地址:委托代理人姓名:国籍身份证号码护照号码地址:邮政编码:

  乙方:姓名:国籍身份证号码护照号码:居住地址:委托代理人姓名:国籍身份证号码护照号码地址:邮政编码:

  根据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

  第一条买卖房地产情况

  甲方拟将位于的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。

  该房地产共用自用土地使用权面积为平方米,土地使用权用权类型为,房屋建筑面积为平方米,其中套内整层内的`建筑面积为平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房地产甲方于________年____月____日向申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为,房地产权共有证号码为。

  第二条买卖房地产价格、付款方式

  甲、乙双方议定该房地产交易总金额为仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金仟佰拾万仟佰拾元整。

  乙方于________年____月____日前支付第二期房款仟佰拾万仟佰拾元整。

  最后一期付款仟佰拾万仟佰拾元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:现金支票汇款。

  第三条登记过户手续办理

  本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

  第四条房地产交接双方同意于________年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

  第五条权利保证约定

  甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第六条违约责任

  甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。

  乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

  第七条税务承担

  办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。

  第八条合同争议的解决方法

  本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第种方式解决:

  1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。

  第九条本合同未尽事宜处置及生效

  本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第十条本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份。

  甲方:乙方:

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  交易所监证:监证代表:

  ________年____月____日

按揭二手房买卖合同3

  卖方:_______________(简称甲方)身份证号:_______________ ___

  买方:_______________(简称乙方)身份证号:___________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第______________号)。

  第二条、上述房产的交易价格为:单价:人民币____ ____元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_____ _____元整,作为购房定金。

  第三条、付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

  首付款(含定金)人民币__ __拾__ __万__ __仟__ __佰__ __拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将房屋设施使用费____ _____等费用结清。

  第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第七条、本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

  第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 乙方委托代理人一份,太原市房地产交易中心一份、公证处一份。

  第九条、本合同发生争议的`解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十一条、双方约定的其他事项:

  出卖方(甲方):_________________

  身份证号码:__________________

  地址:___________________

  邮编:___________________

  电话:___________________

  代理人(甲方):_________________

  身份证号码:___________________

  见证方:

  地 址:

  邮 编:

  电 话:

  法人代表:

  代 表:

  日 期: 年 月 日

  购买方(乙方):__________________

  身份证号码:___________________

  地址:___________________

  邮编:___________________

  电话:___________________

  代理人(乙方):_________________

  身份证号码:___________________

  鉴证机关:

  经办人:

  鉴证日期:______年____月____日

按揭二手房买卖合同4

  甲方(卖方)________身份证号:______

  ________身份证号:______

  乙方(买方)_______ _身份证号:______

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  第一条房屋的基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)位于莱芜市莱城区小区,号楼,单元,第_____层,户,共_________间,建筑面积_________平方米,带储藏室间,平方米。

  第二条房屋价格及其他费用:

  甲、乙双方协商一致,上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。。

  第三条房屋过户

  该房屋《产权登记证》和《国有土地使用证》尚未办理,乙方采用变更购房合同的方式购买此房。先由甲方与开发商解除原购房合同,然后乙方与开发商重新签订购房合同。合同变更手续由房屋开发商办理。手续费元,由方承担。甲乙双方应积极配合开发商办理合同变更手续。因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方造成的经济损失。

  第四条付款方式:甲乙双方同意以银行按揭方式付款,分两期付清房款。

  1、第一期:在开发商处完成房产合同变更当日,乙方首付元(含定金)给甲方。

  2、第二期:剩余房款人民币____ ________元整申请银行按揭,并于银行放款日内付给甲方。

  第五条房屋交付:

  乙方付清全部房款后日内,甲方将房屋交付乙方。电话费,水电费,物业管理费,入网费,有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。

  第六条甲方保证在交接时该房屋没有任何担保抵押、产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的.产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第七条违约责任:

  甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及时通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应及时通知乙方,并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

  第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  甲方(签章):乙方(签章):

  工作单位:工作单位:

  住址:住址:

  联系电话:联系电话:

  ___ __年____月____日__ ___年____月____日

按揭二手房买卖合同5

  卖方:_______________(简称甲方)

  身份证号码:_____________________

  买方:_______________(简称乙方)

  身份证号码:_____________________

  根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____________________的房产,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第____________号)。

  第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币(下同)________元/平方米,总价:人民币______元。本合同签定之日,乙方向甲方支付______元整,作为购房定金。

  第三条付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)_________元整给甲方,剩余房款_________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____________元整给甲方,剩余房款人民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

  第五条甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的`税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第七条本合同主体

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2. .乙方是____________,代表人是____________。

  第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

  第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

  第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条双方约定的其他事项:

  出卖方(甲方):_________________

  购买方(乙方):__________________

按揭二手房买卖合同6

  甲方(卖方)________ 身份证号:______

  身份证地址:_____________________________________________

  现住址:_________________________________________________________

  手机:______________

  乙方(买方)________ 身份证号:______

  身份证地址:_____________________________________________

  现住址:_________________________________________________________

  手机:______________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  第一条 房屋的基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)位于市区小区,号楼,单元,第_____层,户,共_________间,建筑面积_________平方米,套内建筑面积为:____平方米。

  土地使用权证号:____,房产权证号:____,

  第二条房屋价格及其他费用:

  甲、乙双方协商一致,上述房产的交易价格为:总价:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。以后自动转为房屋首付款,并到房管所去查实房屋产权证。

  第三条:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有权证〉〉的'上市交易权和相关的合法手续,否则承担一切法律责任,并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意,且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第四条付款方式:甲乙双方同意以银行按揭方式付款,分两期付清房款。

  1、第一期:在房管所完成房产合同变更当日,乙方首付____元(含定金)给甲方。

  2、第二期:剩余房款人民币____________元整申请银行按揭,并于银行放款日内付给甲方。

  第五条交税

  1、营业税方缴纳。

  2、个人所得税方缴纳。

  3、契税方缴纳。

  第六条房屋交付:

  乙方付清全部房款后XXX内,甲方将房屋交付乙方。电话费,水电费,物业管理费,煤气费,入网费,有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。

  第七条违约责任:

  甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及时通知甲方,甲方应在XXX内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应及时通知乙方,并自违约之日起XXX内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第九条其他约定:

  1、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

  2、因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行,并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

  3、上述房屋以乙方勘察为准,一经交割,甲方不再承担任何维修。

  4、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉、)

  第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  补充协议:

  甲方(签章):乙方(签章):

  联系电话:联系电话:

  _____年____月____年____月

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