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无锡市商品房买卖合同

时间:2024-02-12 07:20:18 买卖合同 我要投稿
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无锡市商品房买卖合同

  在当今社会,人们对合同愈发重视,合同的法律效力与日俱增,它也是实现专业化合作的纽带。那么相关的合同到底怎么写呢?以下是小编精心整理的无锡市商品房买卖合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

无锡市商品房买卖合同

无锡市商品房买卖合同1

  合同双方当事人:

  出售方:

  身份证号码:

  注册地址:

  联系电话:

  委托代理人:

  地址: 联系电话:

  购买方:

  身份证号码:

  注册地址:

  联系电话:

  委托代理人:

  地址: 联系电话:

  一、销售依据:

  出售方依据取得 号土地使

  用权及开发权,并依据取得建筑工程规划许可证和建筑用地规划许可证。

  二、购买方所购商品房的基本情况:

  1、出售方所购商品房按规定项目中的第幢单元号房。

  2、该商品房用途为住宅,框架,水泥面,毛地平,屋内上顶不粉。

  3、此楼窗户为塑钢,无色玻璃,入户安装防盗门。

  三、计价方式与价款:

  出售方与购买人约定该商品房价款:

  1、按建筑面积计算,该商品房单价为(小写)元/平方米,建筑面积写) (小写) 元。

  2、本协议所指的商品房价款,不包括车库,煤棚及商品房买卖的有关费用(如物业管理费、律师费、公证费、保险费、维修基金、有线电视、电话、宽带网开户等一切费用),除双方有约定外,一概由购买方承担。

  四、付款方式及期限:

  购买方按下列第 种方式按期付款:

  1、一次性付清(优惠2%),优惠后总金额大写小写¥元。

  2、分期付款,首付定金交付总金额的%,首付计款小写¥ ,封顶后付总金额的 %,交房时一次性付清,交钥匙时提前通知,十天内绝对领取,不领者视为违约。

  3、结算时凭收条为依据。

  注:车库、煤棚不参与优惠,单价/平方米,建筑面积为小写 (车库、煤棚)处于规划建设项目中第 幢 单元 号(见附图二)。

  五、关于房屋产权手续与交接的约定:

  1、房屋产权手续由购买方自行办理(包括房权证的过户费、水、电开户费),由此产生的费用均由购买方承担。(如办房权证所产生的契税、 地税、人防等一切费用),如需出售方协助办理,购买方应提供相关证件(如:身份证、户口薄、结婚证、未婚证、私章等)。

  2、交房约定完善后,购买方必须按约定时间付清所有房款,否则每推迟一天,出售方收取购买方按天计算2‰的滞纳金。

  3、商品房达到交付使用条件后,出售方应当书面通知购买方办理交付手续(合同有约定交付期限的按合同约定时间为准),如购买方接到通知后,不履行义务,购买方视为违约合同,预交的`房款作为违约金赔偿给出售方。

  六、交付期限:

  出售方应当在 年 月 日交付使用(为合同约定时间),依照国家和地方人民政府的有关规定并符合本合同约定的商品房,经验收合格后,交给购买方使用,但如遇政府有关部门规定调整,修改或验收的原因及遭遇不可抗力时,购买方在发生上述情况之日起 日内通知购买人。

  七、房屋质量承诺和保修责任:

  1、在商品房保修内和保修范围内发生质量问题,由出售方履行保修义务,因不可抗力自然原因或非出售原因造成损失,出售方不承担责任,但可协助维修;维修费由购买方承担。

  2、保修期为一年( )。

  3、购买方装修房屋时,不得擅自改变承重墙受力结构,否则承担由此而引起的一切后果。

  八、本合同未尽事宜,双方可签定补充协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式两份,出售方与购买方各执一份,如有一方违约,赔偿对方总金额的10%损失,双方签字后生效。

  出售方(签章): 购买方(签章):

  委托代理人: 委托代理人:

  签订时间: 年 月 日

无锡市商品房买卖合同2

  合同双方当事人:

  出卖人:

  买受人:

  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿的基础上,就商品房买卖达成如下协议:

  第一、甲方同意将座落于古寨商业街第 排 号,建筑面积260㎡的商品房,出售给乙方。

  第二、商品房售价每平方米20xx元,总计人民币(大写)伍拾贰万元整(:___元)。

  第三、买受人的商品房仅作商住使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

  第四、本合同在履行过程中发生的`争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,可依法向人民法院起诉。

  第五、本合同未尽事项,可由双方约定后另行签订补充协议,补充协议具有同等法律效力。

  第六、本合同一式2份,出卖人1份,买受人1份 。 第七、本合同自双方签订之日起生效。

  出卖人(签章): 买受人(签字):

  签于____年___月___日